云顶集团西部区域治理中心拉萨分行项目委托物业治理效劳询价通告

揭晓时间：2024-08-12 17:49

云顶集团西部区域治理中心拉萨分行项目选取委托物业效劳供应商，接待切合资质条件的供应商加入报价。详细通告事宜如下：

一、采购项目名称：云顶集团西部区域治理中心拉萨分行项目委托物业治理效劳

二、采购方法：果真询价采购

三、采购内容：西部区域治理中心拉萨分行项目委托物业治理效劳，效劳时间2024年10月1日至2025年3月31日

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有自力肩负民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证实文件；

2.供应商注册时间不少于3年，资源金不得低于200万元（存续期均不得低于一年）。

3.供应商须提供法人及授权委托人证实文件（名堂自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方法及邮箱；

4.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、重大税收违法失约主体纪录名单，以及未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失约行为纪录名单。报价供应商应划分提供以上名单盘问效果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供2021年后签署的3个及以上物业效劳案例（条约首页、效劳内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的优异纪录，提供距投标时间六个月内恣意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭证复印件加盖公章（依法免税的应提供响应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供增值税专用发票，写明税率，提供允许函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证实质料，并加盖公章。供应商为分支机构的，须提供提供总公司股权关系或投资人信息证实质料；

10.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，不得同时加入投标；为本项目提供整体设计、规范体例或者项目治理、监理、检测等效劳的投标人，不得再加入本次采购项目；

11.不接受团结体投标，不得以任何形式转包（需提供允许函并加盖公章）；

12.具备推行条约所必需的装备和专业手艺能力的证实质料或允许函；

13.投标人须在以往采购项目中没有诱骗、诓骗的行为或不良纪录（需提供允许函并加盖公章）；

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必需为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片名堂，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新提倡询价的情形：

1.有用响应单位缺乏三家，无法知足招标数目要求的；

2.发明响应单位相互勾通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方法弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均横跨我司预算（预算在询价通告前，已由公司批准，但不向外宣布）的。

六、 项目实验详细要求：

1.项目概况：

（1）项目建设所在：西藏自治区拉萨市城关区金珠中路7号“泰和国际文化广场”1号楼1层1号

（2）效劳限期：2024年10月1日至2025年3月31日

（3）项目效劳面积：4088.65平方米

2.职员设置及要求：项目司理1人、前台会服3人、保洁主管1人、保洁5人、工程2人、司机 2人

报价需包括以下内容：包括职员人为、包管、加班费、置装费、餐费、物料费

序号	岗位	人数	基本要求
1	项目司理	1	30-45周岁，身高165cm以上，大专及以上学历，有相关从业资格证书，具备3个及以上项目物业司理（5年）事情履历，协调能力强，醒目使用种种办公软件。
2	前台会服	3	20-35周岁，身高160cm以上，中专及以上学历，形象好、气质佳、醒目聚会接待、宴会接待，能熟练解说，会使用种种办公软件。
3	保洁主管	1	25-45周岁，具备2个及以上项目保洁主管（3年）事情履历，协调能力强，以上相关事情履历，会使用种种办公软件。
4	保洁员	5	男、女不限，55岁以下，身体康健。质朴肯干，能受苦耐劳、有责任心，具备清洁事情标准操作手艺。事情勤恳认真，品行规则，接受过物业专业培训，熟悉基本保洁器械的使用和保养，至少一年以上相关事情履历。
5	工程职员	2	男、55岁以下，具有电气专业维修履历，具有特种作业操作证。熟悉电气清静和相关规则，能够识别和扫除电气清静隐患，遵照种种清静规范和操作规程，确保电力系统的清静稳固运行。
6	高级驾驶员	1	男、40岁以下，大专以上学历，具有3年以上的驾龄，无不良驾驶纪录、无重大事故及交通违章情形，具有较强的清静意识。熟知治理年检、包管等程序的治理流程。没有不良嗜好，身体康健，事情认真认真，具备优异的效劳意识，保密意识强。
7	驾驶员	1	男、55岁以下，高中以上学历，具有3年以上的驾龄，熟悉《交通清静规则》；并具有一样平常保养和扫除基本车辆故障的手艺，没有不良嗜好，身体康健，具有优异的品德品质，能严酷遵守单位规章制度，事情勤勉敬业，保密意识强。

3.效劳内容及标准：

前台会服

（1）聚会准备：

接听预定电话。纪录聚会时间、所在、人数、设施准备、安排要求，及其他特殊要求；挂号纪录本。

凭证需求，提前准备好桌椅、台布、茶杯、茶叶、矿泉水、纸笔、电脑等装备，做好进场安排准备。

提前5分钟做好专梯准备。

（2）聚会摆台：

1）凭证聚会要求摆放聚会台型。如U型、课桌、讨论桌等。 2）椅子与桌边距离约能站下一人，横竖笔直；行列整齐。 3）依据座序规范、及需求部分要求摆放座牌，行列整齐； 4）桌面物品如座牌、水杯、资料应包管在合适的位置，横平竖直，行列整齐、规范有序。

5）准备适当数目的便签纸、中性笔备聚会职员急用。

6）调理空调为室内相宜的温度。

7）提前0.5小时前所有聚会摆台到位。

（3）会前检查：

1）检查桌面用具是否按要求摆放齐全和标准。

2）检查所有音频、视频装备运行是否正常。

3）检查话筒音量是否合适。

4）通知聚会主理部分责任人检查聚会室安排是否切合要求，聚会最先前20分钟检查到位。凡有上级单位、外部单位及分行行向导加入的聚会，还应通知办公室职员检查。

5）聚会最先前45分钟，聚会种种准备均应完成，如音频、视频、聚会系统等装备要检查到位；如所需条记本电脑毗连等

（4）聚会时代：

1）聚会时代，聚会装备治理职员要在外期待，以备需求。 2）面带微笑、规范着装、仪态正经，聚会最先前10分钟凭证情形站立于电梯口或聚会室门口迎接，礼貌问候。3）第一次茶杯柄成45度、添水至7成满；每30分钟添茶一次，之后添水至8成满，微笑使用“请用茶”手势。4）聚会中，视察参会职员喝水频率，视情形予以增补。（5）聚会竣事：

1）专梯准备/事情餐安排。

2）做好物品收纳。

3）洗濯白瓷杯子。白瓷杯子洗濯，肉眼可见无茶渍，无异味。白瓷杯不中止消毒、循环使用。

4）通知保洁；检查门窗、照明、音响设施�；巴病⒁？仄鳌⒊涞缙鞯刃〖枋┳氨傅任癖厝范ㄗㄈ耸漳杀９�。

（6）聚会室钥匙治理：

1）有关聚会室钥匙由物业指定职员统一保管。上班时代，物业职员需坚持聚会室巡查、包管聚会室内物品清静。

2）客服职员下班后，必需与当日值班的工程部师傅作好聚会事项及聚会室钥匙及有关事项交接。

（7）聚会设施装备治理：

1）音响、话筒、充电装备、电视等聚会有关的设施装备，由物业职员认真建账、并按季度盘货，盘货后报办公室职员审核、办公室职员未必期检查。

2）有关聚会设施装备，由物业工程部职员认真一样平常维护、清洁和治理，泛起故障实时报修。

（8）茶水间治理：

1）作为公共区间，要求物品定位、归位。

2）装有茶杯、茶叶等聚会物品的铁皮柜应当坚持上锁，且钥匙由物业指定职员保管；铁皮柜外貌不得贴有任何记事贴类纸张。

（9）书报信函的收发：

1）做好逐日信件、邮件、书刊、报纸、杂志等的收发和转达，逐日准时定点完成收件、送件，确保逐日事情不留到越日。

2）对收发的信函邮件，务必作好交接挂号；做到件件有挂号、利便查找。

3）凭证办公室要求完因素行本部有关杂志刊物的分发；完成各支行杂志的分包、分发、挂号事情。

执法政谋划定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。（10）其他事项；

1）聚会室电线要求按期理顺、坚持雅观和整齐。 2）聚会室内柜子不得有不相关杂物。若有必需的办公用品，必需摆放整齐。摆件物品应定点治理。

3）逐日17:30分，物业司理（并确定B角）凭证聚会挂号本，逐一核对聚会室的安排情形，特殊关注当晚是否有聚会，并提前作好准备，与当晚值班职员作好聚会事项及钥匙交接。

4）监控室要求物品规范安排，事情职员状态优异。

保洁效劳

（1）办公室、聚会室、职工之家、易服室、风机房、卫生间、营业厅、分行大楼区域内自助银行等大楼内部区域及设施用具逐日举行循环保洁坚持无垃圾、积灰和显着污渍。

（2）电梯轿厢逐日循环保洁，坚持地面清洁，无杂物、泥沙，电梯门、轿厢灼烁整齐无污迹，每周对电梯门槽、顶部彻底洗濯。

（3）办公大楼公共区域通道、地面、楼梯扶手、墙面墙角墙根墙柱、大厅门、落地玻璃、车库、标示牌等逐日循环举行保洁。

（4）按月洗濯窗户、保养皮质沙发。

（5）按月对分行大楼举行消杀。

（6）电梯地毯每周举行循环洗濯。

（7）认真大楼规模内垃圾网络和清运事情。

（8）每年对大楼外墙洗濯两次，办公室灯箱、空调风口清扫2次，大理石打蜡照顾护士2次。

（9）每年洗濯窗帘1次。

（10）每年对污水池和集油池举行按期清淘（每季度至少一次）

工程效劳

项目工程职员须持有用证件：工程职员要求具备强弱电相关资质证书。

（1）24小时值班包管配送电装备的一样平常清静、正常运行、治理和维护，做好配送电装备的一样平常运行参数、巡查、交接班、故障处置惩罚等纪录。如遇停电，应在6分钟以内启动应急程序，自动或手动发电。发明故障应在当日内报告给甲方有关部分。

（2）生涯给水、排水、消防系统用水装备的正常清静运行、治理和维修；办公楼水表的事情情形及纪录；种种井、池检查疏通整理以及处置惩罚污水池和集油池的清运。

（3）逐日准时巡查分行大楼，实时处置惩罚办公楼各楼层办公室、各装备间、透风排风机房、地下车库、强电井等地方的照明、插座、线路及设施装备的检查与维修事情；弱电系统的维护。

（4）对电梯一样平常的运行操作及电梯机房装备、轿箱、井道的巡检检查、一样平常维护并做好纪录；爆发故障、停电等困人，凭证国家操作规范举行解救；监视电梯维保公司按标准、妄想举行维护保养。

（5）凭证要求准时开关中央空调或热机，中央空调或热机运行时巡查主机、冷却塔、控制系统管路及最后装备等运行状态，并做好运行纪录；处置惩罚楼层各房间空调异常情形；催促维保单位按条约约定对中央空调举行一样平常保养。

（6）认真各聚会室及多功效厅的灯光、音响设施的操作运行和维护；办公楼闭路电视系统的维护和调试；办公室通讯设施的装置。（所涉及的配件用度、劳务用度和刷新用度由甲方肩负）。

（7）对综合楼室内、楼梯间、通道的天棚、墙面及层面等修建本体举行维护和治理；按期对大楼外墙举行洗濯。

（8）协助甲方举行大楼以及隶属用房的水、电、气用度的缴纳。

（9）认真操作和监控楼宇控制系统，以便随时相识大楼装备运行状态。

（10）甲方将消防系统、电梯、空调主机、BA系统、空调系统水处置惩罚及洗濯、有害生物防治等项目的维保事情约请专业公司肩负，物业公司肩负响应监视治理和一样平常运行事情。

司机效劳

（1）接送向导：准时抵达指定所在接送向导，清静、稳固地将向导送至目的地。

（2）熟悉蹊径：熟悉都会蹊径和交通情形，为向导选择最佳行车蹊径，阻止拥堵和延伸时间。

（3）车辆维护治理：包管车辆整齐、内外情形优异，按期保养和检查，确保车辆的清静性和恬静性。

（4）包管清静：严酷遵守交通规则，确保驾驶清静，包管向导人身清静，实时处置惩罚紧迫情形。

（5）礼仪效劳：为向导提供专业礼仪效劳，如开门、搬运行李、坚持车内整齐等。

（6）相同协调：起劲与向导相同，相识向导的需求和安排，坚持亲近联系，准确转达信息。

（7）保密保密：严酷�；は虻嫉囊胶蜕衩匦畔�，不泄露任何与向导相关的信息。

（8）无邪应对：无邪应对向导事情的变换和需求，做好预判和准备，提供实时有用的解决计划。

七、其他：

1.建设健全各项治理制度、各岗位事情标准，并制订详细的落实步伐和审核步伐。

2.专业手艺职员须持证上岗。

3.对业主方和用户有关报修、求助、建议、问询、投诉等种种信息举行网络和反响，并实时处置惩罚，有回访制度和纪录。

4.具有完善、有用的保密、节能、环保、清静步伐，针对物业效劳规模内的有关事项向业主方提出合理化建议。

八、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2024年8月15日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方法：邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方法或交予公司集中采购办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);

3.响应文件为含税价及不含税价(报价为简单总价，后附计划及价钱明细表，名堂自拟，详细结算时间以条约签署时间为准);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价通告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章);

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方法(电话及邮箱)；

6.本通告所列要求均需在响应文件中举行有用响应，任何不切合要求的响应文件均视为无效报价；

7.本项目接纳合理低价法确定最终供应商，即在知足商务资质要求的条件下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价举行比价，总价最低者为成交单位；税率差别的按不含税总价举行比价，总价最低者为成交单位。

九、联系方法：

招标人：云顶集团

地点：北京市西城区再起门外大街6号

联系人：孟洁

联系电话：68560609

邮箱：zhaocai@cere.cc

监视电话：68561329

附件下载(1)：
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